Σοφίτα και εσωτερικός εξώστης μαζί

[Xάρης]

Εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω πώς θα συνυπάρξουν πατάρι και σοφίτα στο ίδιο επίπεδο.

-----

Όταν ελέγχουμε τη σοφίτα, ελέγχουμε (μεταξύ άλλων) αν:
το συνολικό εμβαδόν της είναι μικρότερο του 50% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου. (βασική προϋπόθεση για να χαρακτηριστεί σοφίτα).
Στο εμβαδόν αυτό θα προσθέσεις και το εμβαδόν του παταριού που είναι στο ίδιο επίπεδο;
Ακόμα και κενό να υπάρχει μεταξύ σοφίτας και παταριού, με ποια λογική ορίζεις ότι το πατάρι δεν είναι μέρος της σοφίτας αφού είναι στο ίδιο επίπεδο;

-----

Όταν ελέγχουμε το πατάρι, ελέγχουμε (μεταξύ άλλων) αν:
α) το συνολικό εμβαδόν του είναι μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου. (βασική προϋπόθεση για να χαρακτηριστεί πατάρι)
β) το συνολικό εμβαδόν του είναι μικρότερο του 10% της επιτρεπόμενης δόμησης. Το πλεονάζον προσμετράται στη δόμηση
Στο εμβαδόν αυτό θα προσθέσεις και το εμβαδόν της σοφίτας που είναι στο ίδιο επίπεδο;
Αν όχι, θεωρώ ότι είναι λάθος.

Κατά τη γνώμη μου έχουμε ερμηνευτικές του νόμου ακροβασίες.
Αν δεν περάσει από τον έλεγχο της Υ.ΔΟΜ. έχει καλώς ή κακώς, όπως το δει ο καθένας.
Ακόμα όμως και αν περάσει, ο μελετητής δεν απαλλάσσεται των ευθυνών του, απλώς ελαφρύνει τη θέση του.

[lilakatsiveli]

Κώστα, με αυτή τη λογική το πάω και εγώ, καθώς και με το γεγονός ότι δεν αναφέρεται κάπου ότι δεν μπορούν να συνυπάρξουν στο ίδιο επίπεδο.
Χάρη, συμφωνώ μαζί σου ως προς τις ακροβασίες. Σε λίγες μέρες θα πάω στην Υ.ΔΟΜ. και θα επανέλθω όταν θα έχω απάντηση από εκεί.